101 Rue ISERE · Candiac
Valeur estimée
840 300 $
Autre · 692 $/m² · 1 215,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 215,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
3391
Usage
Industrie de compresseurs et de pompes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 982 000 $
Rôle antérieur 1 493 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032887607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 600 $
Valeur bâtiment
1 410 400 $
Rôle antérieur
1 493 200 $
ID provincial
67020032887607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
727 800 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 409 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 409 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, rue D'Ambre, Candiac 2025-12-02 · 368 m · Vendu 634 920 $ Ajust. marché +56 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 405, 407 et 409, rue d'Ambre, Candiac 2025-12-22 · 457 m · Vendu 1 166 000 $ Ajust. marché +103 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 213, rue D'Ambre, Candiac 2026-01-13 · 536 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 93, Rue D'Ambre, Candiac 2025-10-06 · 409 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, Rue D'Ambre, Candiac 2025-09-22 · 409 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, Rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 536 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 52 % |
| 9 | 229, rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 536 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, rue d'Ambre, Candiac 2025-10-02 · 451 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 81, Rue D'Ambre, Candiac 2025-08-04 · 409 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.