6-8 Rue LAMARTINE · Candiac
Valeur estimée
1 161 300 $
Chalet · 19 518 $/m² · 59,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 500 $
Rôle antérieur 1 353 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032912693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 590 300 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
1 353 200 $
ID provincial
67020032912693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-8, rue Lamartine, Candiac 2025-12-15 · 1 m · Vendu 1 625 000 $ (27 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +144 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 202 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 694 m · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 473 906 $ Poids 37 % |
| 3 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 910 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 450 $ Poids 35 % |
| 4 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 938 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 046 $ Poids 35 % |
| 5 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 964 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 467 $ Poids 33 % |
| 6 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 933 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 439 $ Poids 11 % |
| 7 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 953 m · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 655 $ Poids 10 % |
| 8 | 41, avenue de Bavière, Candiac 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 269 191 $ (4 391 $/m²) 61,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −26 919 $ | 288 325 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.