180 Avenue IBERIA · Candiac
Valeur estimée
785 500 $
Autre · 52 $/m² · 15 050 m² · constr. 1977 · terrain 45 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 050 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 058 m²
Frontage
242,8 m
CUBF
2931
Usage
Industrie de boîtes pliantes et rigides
Valeur au rôle 2026 — composition
9 654 700 $
Rôle antérieur 7 460 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032940128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 260 400 $
Valeur bâtiment
6 394 300 $
Rôle antérieur
7 460 600 $
ID provincial
67020032940128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 750 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 776 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 776 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-10-20 · 276 m · Vendu 3 450 000 $ Ajust. marché +319 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 769 685 $ Poids 51 % |
| 5 | 405, 407 et 409, rue d'Ambre, Candiac 2025-12-22 · 572 m · Vendu 1 166 000 $ Ajust. marché +103 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 471 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 843 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 877 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 973 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 290, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-28 · 720 m · Vendu 1 096 540 $ Ajust. marché +101 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 026 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 863 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 44 % |
| 11 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 961 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue D'Ambre, Candiac 2025-12-02 · 758 m · Vendu 634 920 $ Ajust. marché +56 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 263 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.