10 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
3 060 100 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 431,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 004 500 $
Rôle antérieur 1 792 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032953159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 625 600 $
Valeur bâtiment
1 378 900 $
Rôle antérieur
1 792 700 $
ID provincial
67020032953159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 100 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 458 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 2 363 403 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 1 736 351 $ Poids 9 % |
| 3 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +263 832 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 531 503 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +222 215 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 541 533 $ Poids 6 % |
| 5 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +300 596 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 485 075 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +103 771 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 956 164 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +174 581 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 852 572 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +269 482 $ · Ajust. âge +139 700 $ | 1 921 541 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +200 841 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 431 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +105 325 $ · Ajust. âge +50 716 $ | 783 321 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −146 338 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 378 086 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 376 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.