9 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
777 400 $
Autre · 207 $/m² · 3 757,9 m² · constr. 1979 · terrain 10 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 757,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 524,8 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
3210
Usage
Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et de plaques métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
4 197 700 $
Rôle antérieur 3 545 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032963013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 136 700 $
Valeur bâtiment
3 061 000 $
Rôle antérieur
3 545 000 $
ID provincial
67020032963013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 545 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 763 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-10-20 · 324 m · Vendu 3 450 000 $ Ajust. marché +319 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 769 685 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 786 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-28 · 529 m · Vendu 1 096 540 $ Ajust. marché +101 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 026 $ Poids 49 % |
| 6 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 822 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 721 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 890 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 955 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 955 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 45 % |
| 11 | 405, 407 et 409, rue d'Ambre, Candiac 2025-12-22 · 815 m · Vendu 1 166 000 $ Ajust. marché +103 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 471 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, avenue de Picardie, Candiac 2025-10-08 · 695 m · Vendu 280 500 $ Ajust. marché +25 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 492 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.