300 Rue SARCELLE · Candiac
Valeur estimée
4 910 300 $
Maison mobile · 152 $/m² · 32 371,3 m² · constr. 2018 · terrain 16 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 371,3 m²
Étages × logements
8 × 287
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 234,3 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
73 506 100 $
Rôle antérieur 56 287 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042507084600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 386 000 $
Valeur bâtiment
69 120 100 $
Rôle antérieur
56 287 700 $
ID provincial
67020042507084600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +796 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 100 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Chantilly, Candiac 2026-06-30 · 398 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 65 % |
| 2 | 49, Rue De Chantilly, Candiac 2026-05-29 · 389 m · Vendu 1 745 000 $ Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 004 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-20 · 307 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-16 · 307 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue de Chantilly, Candiac 2026-04-01 · 418 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 154, rue de Chantilly, Candiac 2026-05-13 · 512 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 626 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 83, rue de Chantilly, Candiac 2025-11-20 · 478 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-07-02 · 791 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, Avenue de Dijon, Candiac 2026-06-16 · 791 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-06-08 · 791 m · Vendu 559 900 $ Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, rue de Sofia, Candiac 2026-05-15 · 779 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.