160 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
692 200 $
Autre · 911 $/m² · 759,8 m² · terrain 1 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
759,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 065 300 $
Rôle antérieur 1 608 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042654362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
1 597 900 $
Rôle antérieur
1 608 300 $
ID provincial
67020042654362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
588 202 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-07-02 · 260 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, Avenue de Dijon, Candiac 2026-06-16 · 260 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-06-08 · 260 m · Vendu 559 900 $ Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 960 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, avenue de Dompierre, Candiac 2026-06-18 · 287 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 65 % |
| 5 | 87, avenue de Dompierre, Candiac 2026-07-02 · 352 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 97, Avenue de Dompierre, Candiac 2026-07-13 · 399 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, avenue de Dompierre, Candiac 2026-05-01 · 276 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, Avenue De Dompierre, Candiac 2026-03-27 · 175 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, rue de Chantilly, Candiac 2026-05-13 · 347 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue de Chantilly, Candiac 2026-06-30 · 459 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, Rue De Chantilly, Candiac 2026-05-29 · 468 m · Vendu 1 745 000 $ Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue de Chantilly, Candiac 2026-04-01 · 451 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 853 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.