16 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
632 600 $
Terrain · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 557 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042773857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
67020042773857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
588 638 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue du Dauphiné, Candiac 2026-05-12 · 888 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 48 % |
| 2 | 51, rue Daguerre, Candiac 2026-06-19 · 972 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 45 % |
| 3 | 58, avenue de Dompierre, Candiac 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, Avenue De Dompierre, Candiac 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 159 $ Poids 39 % |
| 5 | 67, avenue de Dompierre, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, Avenue de Dijon, Candiac 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 960 $ Poids 37 % |
| 9 | 87, avenue de Dompierre, Candiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue de Dijon, Candiac 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 586 $ Poids 36 % |
| 11 | 97, Avenue de Dompierre, Candiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, Avenue du Dauphiné, Candiac 2025-06-25 · 888 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.