165 Rue HARMONIE · Delson
Valeur estimée
4 978 300 $
Unifamiliale · 882 $/m² · 5 644,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 644,2 m²
Étages × logements
4 × 50
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 385 700 $
Rôle antérieur 9 201 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002677839401650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 432 300 $
Valeur bâtiment
10 953 400 $
Rôle antérieur
9 201 000 $
ID provincial
67025002677839401650000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 978 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +797 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 100 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 418 573 $ Poids 8 % |
| 2 | 1165, Boulevard des Ecluses, Sainte-Catherine 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 427 398 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.