45 Boulevard GEORGES-GAGNE · Delson
Valeur estimée
5 256 600 $
Unifamiliale · 555 $/m² · 9 466,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 466,8 m²
Étages × logements
7 × 91
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
23 630 800 $
Rôle antérieur 17 244 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002698246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 469 000 $
Valeur bâtiment
21 161 800 $
Rôle antérieur
17 244 500 $
ID provincial
67025002698246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 256 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +822 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 100 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.