237 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
887 900 $
Autre · 2 654 $/m² · 334,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 714 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012585937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
67025012585937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 509 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 323 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −64 178 $ · Ajust. âge +119 850 $ | 1 483 452 $ Poids 30 % |
| 3 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +126 240 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 943 026 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +72 855 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 997 909 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 685 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +140 051 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 987 329 $ Poids 16 % |
| 6 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 764 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 914 922 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +112 831 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 272 271 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 828 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +166 117 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 188 113 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +259 359 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 435 107 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +146 446 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 335 482 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +129 921 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 966 604 $ Poids 6 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +90 047 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 510 465 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.