215 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 105 app. 105 · Delson
Valeur estimée
1 141 600 $
Autre · 2 564 $/m² · 445,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 784 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012599244601050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
785 800 $
Rôle antérieur
784 700 $
ID provincial
67025012599244601050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 716 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +147 897 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 716 676 $ Poids 33 % |
| 2 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 880 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +189 864 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 143 994 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 985 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 177 504 $ Poids 6 % |
| 4 | 2A, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 409 $/m²) 518,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −88 666 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 538 517 $ Poids 5 % |
| 5 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +151 105 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 038 280 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 578 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, Rue Bélanger, Saint-Constant 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 234 $/m²) 567,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −75 379 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 654 $ Poids 2 % |
| 8 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 209 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.