56 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
1 434 400 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 727,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 900 $
Rôle antérieur 1 588 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012664355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
1 635 800 $
Rôle antérieur
1 588 600 $
ID provincial
67025012664355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±181.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 99 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 415 253 $ Poids 3 % |
| 2 | 1165, Boulevard des Ecluses, Sainte-Catherine 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 424 008 $ Poids 3 % |
| 3 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 631 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 174 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 024 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 643 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge +25 412 $ | 594 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 675 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 481 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 1 195 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.