3 Rue INDUSTRIELLE · Delson
Valeur estimée
1 152 700 $
Autre · 2 503 $/m² · 460,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 646 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012690990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
67025012690990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +177 399 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 746 179 $ Poids 30 % |
| 2 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 938 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 130 $ Poids 8 % |
| 3 | 2A, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 409 $/m²) 518,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −70 114 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 450 819 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 989 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 158 804 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 466 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +168 266 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 055 440 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, Rue Bélanger, Saint-Constant 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 234 $/m²) 567,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −65 879 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.