Boulevard GEORGES-GAGNE NORD · Delson
Valeur estimée
580 500 $
Terrain · terrain 30 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 280,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 302 800 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012726375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
67025012726375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 671 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 55 % |
| 2 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-03 · 696 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 3645, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-23 · 672 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 53 % |
| 4 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-30 · 696 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 51 % |
| 5 | 930, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-03-11 · 740 m · Vendu 356 500 $ Ajust. marché +27 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 726 $ Poids 49 % |
| 6 | 3745, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 761 m · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 693 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, rue Principale Sud, Delson 2026-06-12 · 856 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Principale sud, Delson 2026-04-28 · 856 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 47 % |
| 9 | 180, de l'Harmonie, Delson 2026-07-20 · 938 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1145, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 928 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 270, rue de l'Harmonie, Delson 2026-07-16 · 952 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 3665, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-11-21 · 691 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.