26 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
921 300 $
Autre · 2 450 $/m² · 376,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 562 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012879273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
67025012879273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desrochers, Delson 2025-01-29 · 431 m · Vendu 1 587 500 $ (3 403 $/m²) 466,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +304 499 $ · Ajust. superficie −153 816 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 1 714 371 $ Poids 19 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 884 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 065 316 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 556 097 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 841 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −6 459 $ | 219 126 $ Poids 8 % |
| 5 | 885, 887 et 889, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (408 $/m²) 245 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 130 705 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 024 682 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, avenue Joffre, Candiac 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 84 301 $ (346 $/m²) 243,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 111 923 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +140 056 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 065 110 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 949 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +175 931 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 213 828 $ Poids 4 % |
| 10 | 860-864, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 016 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +174 612 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 094 483 $ Poids 4 % |
| 11 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 179 767 $ Poids 3 % |
| 12 | 780 à 784, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 301 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 583 $ · Ajust. superficie +133 239 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 818 842 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.