20 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
829 700 $
Autre · 3 617 $/m² · 229,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 578 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012889033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
67025012889033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 510
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 95 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 562 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 691 003 $ Poids 63 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 946 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 816 787 $ Poids 52 % |
| 3 | 445 à 449, rue Jogues, Sainte-Catherine 2026-04-17 · 715 m · Vendu 625 000 $ (3 281 $/m²) 190,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 686 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 730 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +69 973 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 971 288 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 923 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +90 467 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 865 273 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +86 295 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 887 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, avenue Joffre, Candiac 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 84 301 $ (346 $/m²) 243,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 85 878 $ Poids 34 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 823 152 $ Poids 30 % |
| 9 | 885, 887 et 889, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (408 $/m²) 245 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 521 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 785 083 $ Poids 27 % |
| 11 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +60 657 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 1 051 454 $ Poids 26 % |
| 12 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 911 717 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.