7 Rue DESROCHERS · Delson
Valeur estimée
1 936 100 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 985,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
985,1 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 600 $
Rôle antérieur 1 406 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012894239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 200 $
Valeur bâtiment
1 185 400 $
Rôle antérieur
1 406 600 $
ID provincial
67025012894239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 936 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 99 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 380 393 $ Poids 8 % |
| 2 | 1165, Boulevard des Ecluses, Sainte-Catherine 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 388 413 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.