11 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
1 636 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 362,5 m² · constr. 2024 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 900 $
Rôle antérieur 1 120 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
1 256 400 $
Rôle antérieur
1 120 900 $
ID provincial
67025012971168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 99 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +196 507 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 205 924 $ Poids 11 % |
| 2 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 237 674 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 783 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 6 % |
| 4 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +154 020 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 303 718 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +172 270 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 008 953 $ Poids 4 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 317 017 $ Poids 3 % |
| 7 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge +34 961 $ | 1 372 201 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +216 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 471 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.