17 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
1 312 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 338 m² · constr. 1978 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 200 $
Rôle antérieur 1 004 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
1 112 000 $
Rôle antérieur
1 004 300 $
ID provincial
67025012971969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Fleuve, Delson 2025-03-27 · 207 m · Vendu 715 500 $ (2 632 $/m²) 271,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 837 $ · Ajust. superficie +87 134 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 894 893 $ Poids 28 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +154 164 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 004 480 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −11 304 $ | 202 908 $ Poids 11 % |
| 4 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 308 m · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 3 812 517 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 802 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +169 397 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 854 673 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +135 215 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 949 337 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +142 835 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 020 096 $ Poids 5 % |
| 8 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +345 053 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 734 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +199 124 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 122 691 $ Poids 4 % |
| 10 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 006 061 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 176 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +211 941 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 199 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.