Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
850 500 $
Autre · 2 430 $/m² · 350 m² · constr. 1995 · terrain 12 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 799,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 775 700 $
Rôle antérieur 5 176 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002716965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
851035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 200 $
Valeur bâtiment
4 597 500 $
Rôle antérieur
5 176 000 $
ID provincial
67030002716965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 765 m · Vendu 1 459 000 $ (3 749 $/m²) 389,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 398 $ · Ajust. superficie −73 475 $ · Ajust. âge −145 900 $ | 1 258 023 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +90 262 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 838 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 987 988 $ Poids 25 % |
| 4 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 761 m · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 173 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 929 900 $ Poids 15 % |
| 6 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 479 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 1 036 395 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 630 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +237 197 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 224 830 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +97 894 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 022 948 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 316 653 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 402 m · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +187 909 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 1 172 857 $ Poids 9 % |
| 11 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 886 m · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +217 075 $ · Ajust. âge +86 830 $ | 1 183 154 $ Poids 8 % |
| 12 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 823 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +222 436 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 223 778 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.