Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
845 800 $
Autre · 2 417 $/m² · 350 m² · constr. 1995 · terrain 12 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 799,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 775 700 $
Rôle antérieur 5 176 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002716965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
851035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 200 $
Valeur bâtiment
4 597 500 $
Rôle antérieur
5 176 000 $
ID provincial
67030002716965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 765 m · Vendu 1 459 000 $ (3 749 $/m²) 389,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 398 $ · Ajust. superficie −73 475 $ · Ajust. âge −145 900 $ | 1 258 023 $ Poids 62 % |
| 2 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 987 988 $ Poids 25 % |
| 3 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 761 m · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 173 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 929 900 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +97 894 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 022 948 $ Poids 14 % |
| 6 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 445 m · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +80 898 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 099 583 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.