1500 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
3 821 000 $
Maison mobile · 265 $/m² · 14 416 m² · constr. 2014 · terrain 13 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 416 m²
Étages × logements
7 × 134
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 908,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
25 190 000 $
Rôle antérieur 22 990 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002727933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
31
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1112845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 959 300 $
Valeur bâtiment
20 230 700 $
Rôle antérieur
22 990 000 $
ID provincial
67030002727933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 727
Cette propriété : +608 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 100 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-30 · 365 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 4450, place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 366 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 3 | 1184, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 365 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 63 % |
| 4 | 1140, place Forget, Sainte-Catherine 2026-06-30 · 396 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 1145, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 391 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 1108, boulevard Des Écluses, Sainte-Catherine 2026-07-02 · 447 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1120, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-05-28 · 425 m · Vendu 318 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 447 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, Place Forget, Sainte-Catherine 2026-02-27 · 418 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 4405, boul. Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-10 · 491 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 4385, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-01-30 · 491 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 54 % |
| 12 | 3745, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 617 m · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 693 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.