3700-3708 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
602 800 $
Autre · 621 $/m² · 971 m² · constr. 2000 · terrain 4 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
971 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 068 500 $
Rôle antérieur 1 812 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002745784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
851198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 800 $
Valeur bâtiment
1 007 700 $
Rôle antérieur
1 812 800 $
ID provincial
67030002745784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4450, place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 537 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 61 % |
| 2 | 1188, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-30 · 577 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 60 % |
| 3 | 1184, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 577 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 60 % |
| 4 | 1145, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 576 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 60 % |
| 5 | 1140, place Forget, Sainte-Catherine 2026-06-30 · 640 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 58 % |
| 6 | 1120, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-05-28 · 643 m · Vendu 318 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 334 730 $ Poids 57 % |
| 7 | 270, rue de l'Harmonie, Delson 2026-07-16 · 677 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, de l'Harmonie, Delson 2026-07-20 · 708 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 1120, Place Forget, Sainte-Catherine 2026-02-27 · 662 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 4460, Place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2025-11-28 · 525 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 3645, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-23 · 726 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-25 · 789 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.