Boulevard MARIE-VICTORIN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
554 100 $
Terrain · terrain 8 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 312,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 600 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002960738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
67030002960738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 49 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue des Ruisseaux, Sainte-Catherine 2026-08-14 · 291 m · Vendu 289 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 3783, rue des Ruisseaux, Sainte-Catherine 2026-02-27 · 283 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 809 $ Poids 60 % |
| 3 | 95, place Charles-LeMoyne, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 509 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 50 % |
| 4 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-03 · 878 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 1024, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 872 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 48 % |
| 6 | 3640, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 898 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 47 % |
| 7 | 940, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-07 · 833 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 47 % |
| 8 | 965, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-24 · 857 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 47 % |
| 9 | 1108, boulevard Des Écluses, Sainte-Catherine 2026-07-02 · 931 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 4480, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-11 · 958 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 4460, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-27 · 956 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 930, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-03-11 · 848 m · Vendu 356 500 $ Ajust. marché +27 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 726 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.