1000 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
776 300 $
Autre · 2 797 $/m² · 277,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 698 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982879812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
67030982879812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 599 m · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 848 314 $ Poids 40 % |
| 2 | 5425, rue Saint-Jean, Sainte-Catherine 2025-07-04 · 421 m · Vendu 623 922 $ (1 879 $/m²) 332,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie −51 289 $ · Ajust. âge +18 718 $ | 624 268 $ Poids 36 % |
| 3 | 1425-1427, rue Union, Sainte-Catherine 2024-11-29 · 446 m · Vendu 1 015 000 $ (4 126 $/m²) 246 m² · constr. 1958 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +64 985 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 379 481 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 690 831 $ Poids 30 % |
| 5 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 101 $ Poids 25 % |
| 6 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 652 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 857 352 $ Poids 20 % |
| 7 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 820 977 $ Poids 17 % |
| 8 | 860-864, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 016 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 922 257 $ Poids 16 % |
| 9 | 780 à 784, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 301 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 583 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 687 423 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 950 990 $ Poids 9 % |
| 11 | 820 à 824, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (3 216 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 978 285 $ Poids 9 % |
| 12 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +73 672 $ · Ajust. âge −56 580 $ | 998 376 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.