505 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
1 228 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 398,6 m² · constr. 2022 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 600 $
Rôle antérieur 1 092 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982992798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
851 700 $
Rôle antérieur
1 092 800 $
ID provincial
67030982992798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 99 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue Saint-Jean, Sainte-Catherine 2025-07-04 · 770 m · Vendu 623 922 $ (1 879 $/m²) 332,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge +62 392 $ | 781 699 $ Poids 31 % |
| 2 | 5740, rue Rivard, Sainte-Catherine 2024-06-07 · 215 m · Vendu 1 335 000 $ (3 628 $/m²) 368 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 751 970 $ Poids 21 % |
| 3 | 4505, rue de la Rivière, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 298 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 103 714 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 361 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 361 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +150 354 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 912 491 $ Poids 4 % |
| 6 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +88 388 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 491 646 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.