5185 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
800 400 $
Maison mobile · 6 972 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,7 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 800 $
Rôle antérieur 960 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992826952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
858873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 900 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
960 700 $
ID provincial
67030992826952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 586 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 511 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 641 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 597 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 574 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 599 032 $ Poids 67 % |
| 6 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 981 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 649 826 $ Poids 61 % |
| 7 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 792 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 646 $ Poids 60 % |
| 8 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 702 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 280 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 453 $ Poids 58 % |
| 10 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 741 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 684 489 $ Poids 55 % |
| 11 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 674 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 766 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 732 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.