5065 Rue BEAUPORT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
527 100 $
Terrain · 3 640 $/m² · 144,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 561 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992972652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
67030992972652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 32 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 699 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 51 % |
| 2 | 900, Rue des Éperviers, Sainte-Catherine 2026-07-16 · 867 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 4967, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 847 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 49 % |
| 4 | 4480, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-11 · 929 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 940, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-07 · 887 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 47 % |
| 6 | 4460, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-27 · 950 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 5190, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 698 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 45 % |
| 8 | 4540, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-12-19 · 860 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +29 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 817 $ Poids 44 % |
| 9 | 965, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-24 · 990 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 44 % |
| 10 | 4400, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 028 $ Poids 43 % |
| 11 | 3783, rue des Ruisseaux, Sainte-Catherine 2026-02-27 · 996 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 809 $ Poids 42 % |
| 12 | 3720, rue des Ruisseaux, Sainte-Catherine 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 289 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 250 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.