400 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 495 600 $
Autre · 7 112 $/m² · 210,3 m² · constr. 1814 · terrain 274 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 917 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 799 600 $
Rôle antérieur 1 617 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002497406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1814
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 350 000 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
1 617 900 $
ID provincial
67035002497406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 772 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 800 269 $ Poids 45 % |
| 2 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 687 590 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 747 671 $ Poids 32 % |
| 4 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 042 $ Poids 31 % |
| 5 | 82, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 745 $ Poids 28 % |
| 6 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 258 304 $ Poids 26 % |
| 7 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 238 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 781 446 $ Poids 22 % |
| 9 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −48 403 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 875 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +67 100 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 806 551 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 288 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −73 787 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 948 210 $ Poids 19 % |
| 12 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 526 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.