Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 233 200 $
Chalet · 29 644 $/m² · 41,6 m² · constr. 1999 · terrain 114 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 14
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 223,1 m²
Frontage
220,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 700 $
Rôle antérieur 1 423 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942092256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 500 $
Valeur bâtiment
942 200 $
Rôle antérieur
1 423 200 $
ID provincial
67035942092256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Montée Saint-Christophe, Saint-Isidore 2026-04-15 · 905 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 45 % |
| 2 | 592, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 155, rang St-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.