11 Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
966 900 $
Autre · 6 370 $/m² · 151,8 m² · constr. 1993 · terrain 180 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 407 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 100 $
Rôle antérieur 946 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951904722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
946 500 $
ID provincial
67035951904722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
526 900 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 754 009 $ Poids 17 % |
| 2 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 877 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, rue Viau, Saint-Isidore 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 640 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 674 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 319, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (5 151 $/m²) 135,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 920 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 468 $/m²) 136,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 612 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.