3 Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 471 900 $
Autre · 4 926 $/m² · 298,8 m² · constr. 1893 · terrain 300 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 335,6 m²
Frontage
202,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 179 100 $
Rôle antérieur 1 911 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951917232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 504 700 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
1 911 100 $
ID provincial
67035951917232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 067 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 054 $/m²) 332,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 727 $ Poids 3 % |
| 2 | 521 and 523, Rang Saint-Pierre sud, Saint-Constant 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (1 973 $/m²) 266,1 m² · constr. 1735 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 405 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Yelle, Saint-Isidore 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (2 916 $/m²) 248,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 200 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 291, 293, 295, 297, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (1 923 $/m²) 247 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.