Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
499 800 $
Chalet · 4 801 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952012894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
67035952012894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 953 $ Poids 15 % |
| 2 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +12 681 $ | 444 420 $ Poids 6 % |
| 3 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 478 $ Poids 6 % |
| 4 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 619 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 513, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, Rue Viau, Saint-Isidore 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 527 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 516 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.