Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
491 100 $
Chalet · 4 594 $/m² · 106,9 m² · constr. 1985 · terrain 6 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 852,2 m²
Frontage
108 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 255 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952013679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
67035952013679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 757 $ Poids 15 % |
| 2 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 907 $ Poids 6 % |
| 3 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 433 297 $ Poids 5 % |
| 4 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +54 621 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 606 676 $ Poids 1 % |
| 5 | 513, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 634 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 435 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 268, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, Rue Viau, Saint-Isidore 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 525 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 518 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.