Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
155 600 $
Chalet · 2 379 $/m² · 65,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 64 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952021195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
67035952021195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 0 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 502 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.