377 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
1 402 900 $
Autre · 26 470 $/m² · 53 m² · constr. 1965 · terrain 200 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 263,2 m²
Frontage
150 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 916 700 $
Rôle antérieur 1 651 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952571441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 700 $
Valeur bâtiment
819 000 $
Rôle antérieur
1 651 400 $
ID provincial
67035952571441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 471 $ Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 661 $ Poids 24 % |
| 2 | 235, rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 24 % |
| 3 | 99, rue Renaud, Saint-Constant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 24 % |
| 4 | 79, rue Renaud, Saint-Constant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 620 776 $ Ajust. marché +25 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 979 $ Poids 23 % |
| 5 | 412, rue de Grenadier, Saint-Constant 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 613 500 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 23 % |
| 6 | 95, rue Renaud, Saint-Constant 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +51 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 606 $ Poids 23 % |
| 7 | 98, rue Renaud, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 23 % |
| 9 | 94, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 611 211 $ Ajust. marché +7 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 918 $ Poids 23 % |
| 10 | 75, rue Renaud, Saint-Constant 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 709 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.