Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
1 097 200 $
Autre · 1 943 $/m² · 564,8 m² · constr. 1995 · terrain 461 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,8 m²
Étages × logements
1 × 33
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 207,9 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 973 500 $
Rôle antérieur 3 888 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961949394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 870 600 $
Valeur bâtiment
3 102 900 $
Rôle antérieur
3 888 600 $
ID provincial
67035961949394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 596 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-10-30 · 329 m · Vendu 170 000 $ (412 $/m²) 412,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 164 $ Poids 25 % |
| 2 | 811, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 445 $/m²) 380,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +220 277 $ · Ajust. superficie +225 410 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 468 687 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.