604 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
1 634 100 $
Autre · 9 078 $/m² · 180 m² · constr. 2007 · terrain 414 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 432 m²
Frontage
244,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 518 600 $
Rôle antérieur 2 311 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962121261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 864 900 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
2 311 800 $
ID provincial
67035962121261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±256.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 058 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 475 415 $ Poids 5 % |
| 3 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 858 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.