560 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
2 165 600 $
Autre · 13 213 $/m² · 163,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 110 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 946,8 m²
Frontage
372,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 346 700 $
Rôle antérieur 5 559 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962168493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 833 700 $
Valeur bâtiment
1 513 000 $
Rôle antérieur
5 559 300 $
ID provincial
67035962168493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 627 751 $ Poids 1 % |
| 2 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 719 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +83 390 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 964 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.