570-575 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
2 110 800 $
Autre · 7 563 $/m² · 279,1 m² · constr. 2011 · terrain 223 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 999,5 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 826 100 $
Rôle antérieur 2 451 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962305965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 274 000 $
Valeur bâtiment
1 552 100 $
Rôle antérieur
2 451 500 $
ID provincial
67035962305965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521 and 523, Rang Saint-Pierre sud, Saint-Constant 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (1 973 $/m²) 266,1 m² · constr. 1735 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 972 $ Poids 6 % |
| 2 | 214, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 254, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 4 % |
| 4 | 212, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 4 % |
| 5 | 222, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 247, rue Du Géranium, Saint-Constant 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +35 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 738 $ Poids 4 % |
| 7 | 239, Rue du Geranium, Saint-Constant 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 4 % |
| 8 | 235, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 3 % |
| 9 | 251, rue du Géranium, Saint-Constant 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 3 % |
| 10 | 254, rue du Géranium, Saint-Constant 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 636 $ Poids 3 % |
| 11 | 235, rue du Géranium, Saint-Constant 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 3 % |
| 12 | 251, rue du Géranium, Saint-Constant 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.