564-568 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
2 003 500 $
Autre · 11 326 $/m² · 176,9 m² · constr. 1999 · terrain 424 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 651,4 m²
Frontage
276,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 867 000 $
Rôle antérieur 2 546 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962308796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 107 400 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
2 546 000 $
ID provincial
67035962308796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rang St-Régis Sud, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (3 661 $/m²) 168,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 571 028 $ Poids 11 % |
| 2 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −43 394 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 964 311 $ Poids 11 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −47 955 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 816 584 $ Poids 6 % |
| 4 | 289, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 780 754 $ Poids 4 % |
| 5 | 281, rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 532 747 $ (3 152 $/m²) 169 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 964 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −53 275 $ | 590 888 $ Poids 4 % |
| 6 | 283, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (3 972 $/m²) 192,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 803 252 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, Montée Saint-Regis, Saint-Constant 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 975 $/m²) 145,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 708 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.