336 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
959 800 $
Autre · 6 407 $/m² · 149,8 m² · constr. 1989 · terrain 55 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 879,7 m²
Frontage
152 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 400 $
Rôle antérieur 953 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962562245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
953 300 $
ID provincial
67035962562245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rang St-Régis Sud, Saint-Constant 2026-07-29 · 772 m · Vendu 618 000 $ (3 661 $/m²) 168,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 521 419 $ Poids 59 % |
| 2 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 777 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 464 $ Poids 49 % |
| 3 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 756 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 943 $ Poids 47 % |
| 4 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 851 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 612 327 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 758 318 $ Poids 43 % |
| 7 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 865 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 146 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 860 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +60 448 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 621 339 $ Poids 40 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 643 349 $ Poids 40 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 955 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 130 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 630 $ Poids 38 % |
| 11 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 750 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 842 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +68 137 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 817 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.