36 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
762 100 $
Maison mobile · 2 326 $/m² · 327,6 m² · constr. 1961 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 497 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972820833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
67035972820833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 817 147 $ Poids 28 % |
| 2 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 0 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 931 $ Poids 25 % |
| 3 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge −30 052 $ | 391 250 $ Poids 18 % |
| 4 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +116 010 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 047 202 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +165 932 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 010 096 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +270 051 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 547 704 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 308 280 $ Poids 9 % |
| 8 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 373 512 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +153 842 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 211 405 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 763 m · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 028 671 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +148 131 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 1 058 095 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +229 475 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 297 228 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.