810 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
1 335 900 $
Autre · 11 576 $/m² · 115,4 m² · constr. 1990 · terrain 360 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 907,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 600 $
Rôle antérieur 1 671 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981748765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 624 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
1 671 100 $
ID provincial
67035981748765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 461 425 $ Poids 24 % |
| 2 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 069 $ Poids 20 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 699 $ Poids 6 % |
| 4 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 354 $ Poids 5 % |
| 5 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 411 $ Poids 2 % |
| 6 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 552 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 460 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 847 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.