770 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
1 269 200 $
Autre · 6 333 $/m² · 200,4 m² · constr. 1987 · terrain 148 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 578,4 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 700 $
Rôle antérieur 1 531 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981825358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
885324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
1 264 600 $
Rôle antérieur
1 531 900 $
ID provincial
67035981825358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 229 $ Poids 14 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 154 $ Poids 5 % |
| 3 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 549 199 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +85 411 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 837 234 $ Poids 1 % |
| 5 | 426-426A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 672 000 $ (3 188 $/m²) 210,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 731 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.