530 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
1 367 000 $
Autre · 11 497 $/m² · 118,9 m² · constr. 1992 · terrain 279 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 981,4 m²
Frontage
183,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 822 500 $
Rôle antérieur 1 591 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982039941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 259 900 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
1 591 700 $
ID provincial
67035982039941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +10 567 $ | 472 883 $ Poids 9 % |
| 2 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 541 $ Poids 3 % |
| 3 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 617 339 $ Poids 1 % |
| 4 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 864 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rang Saint-Christophe, Saint-Constant 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 514 000 $ (3 690 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +121 745 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 649 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 685 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 527 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 677 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 718 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.