346 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
979 100 $
Autre · 6 762 $/m² · 144,8 m² · constr. 1995 · terrain 130 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 164,9 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 500 $
Rôle antérieur 1 041 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982367958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 700 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
1 041 400 $
ID provincial
67035982367958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 875 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 812 $ Poids 71 % |
| 2 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 914 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −50 070 $ | 822 820 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 907 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 560 $ Poids 61 % |
| 4 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 503 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 589 $ Poids 60 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 324 $ Poids 43 % |
| 6 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 633 760 $ Poids 41 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 596 838 $ Poids 41 % |
| 8 | 228, rue Mercier, Saint-Constant 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 690 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 895 573 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (685 $/m²) 142,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 104 206 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 710 989 $ Poids 29 % |
| 11 | 29-31, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 056 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 950 $ Poids 29 % |
| 12 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 248 535 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.