370 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
2 117 100 $
Autre · 9 129 $/m² · 231,9 m² · constr. 1916 · terrain 1 797 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797 838,1 m²
Frontage
275,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
8 571 900 $
Rôle antérieur 7 566 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992208368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 162 700 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
7 566 900 $
ID provincial
67035992208368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +88 465 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 979 295 $ Poids 12 % |
| 2 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +77 045 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 584 $ Poids 10 % |
| 3 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 886 514 $ Poids 8 % |
| 4 | 289, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 347 $ Poids 7 % |
| 5 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 865 078 $ Poids 7 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 978 168 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 325 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 879 554 $ Poids 3 % |
| 9 | 283, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 972 $/m²) 192,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +78 049 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 908 656 $ Poids 3 % |
| 10 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +73 844 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 776 385 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, Turcot, Saint-Constant 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 198 $/m²) 208,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 040 $ Poids 2 % |
| 12 | 213, Rue de l' Aster, Saint-Constant 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 434 757 $ (2 217 $/m²) 196,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 975 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −43 476 $ | 533 941 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.