332-334 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 536 700 $
Autre · 8 898 $/m² · 172,7 m² · constr. 1975 · terrain 334 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 020,4 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 181 200 $
Rôle antérieur 1 882 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992327883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 680 500 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
1 882 500 $
ID provincial
67035992327883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 151 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 646 115 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 900 $ · Ajust. âge −44 101 $ | 648 277 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, rue Capes, Saint-Constant 2025-05-22 · 910 m · Vendu 748 000 $ (3 778 $/m²) 198 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 843 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 692 254 $ Poids 33 % |
| 5 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 980 $ Poids 24 % |
| 6 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 667 366 $ Poids 22 % |
| 7 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 267 408 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 706 369 $ Poids 19 % |
| 9 | 285-287, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 1918 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 958 $ Poids 17 % |
| 10 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 670 $ Poids 16 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 954 $ Poids 16 % |
| 12 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 675 080 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.