14 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
792 000 $
Maison mobile · 3 603 $/m² · 219,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 485 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992654581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
67035992654581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 686 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 313 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 834 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 951 $ Poids 64 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 775 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 834 062 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 792 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 406 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 960 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge −70 640 $ | 817 380 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 914 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 950 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 817 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 800 242 $ Poids 50 % |
| 8 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 908 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 835 216 $ Poids 49 % |
| 9 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 787 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +84 575 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 721 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 766 536 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 961 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 833 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 264 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.